Basın Bültenleri

Konut Kredisi Piyasasına Bakış 2012 Temmuz Ayı Raporu Yayınlandı 13.07.2012

Konutkredisi.com.tr tarafından Türkiye en kapsamlı konut kredisi istatistiklerini paylaştığı Konut Kredisi Piyasasına Bakış Raporu”nun Temmuz 2012 sayısı yayınlandı.

Konutkredisi.com.tr tarafından konut kredisi talep ve kullandırım verileri analiz edilerek hazırlanan raporun Temmuz 2012 sayısında birçok çarpıcı sonuca rastlanıyor :

1.Para politikasındaki olağanüstü sıkılaşmanın hafiflemesi konut kredisi faiz oranlarını az da olsa indirmiş, bankalar arası rekabet artmıştır
Son bir senedir T.C. Merkez Bankası tarafından uygulanan sıkı para politikasının etkileri 2012 Mart ayına kadar ciddi ölçüde hissedilmiştir. Mart - Mayıs 2012 döneminde ise ekonomik belirsizliklerin azalması sebebiyle kredi faizlerinde kısmi bir iyileşmeye yol açmıştır. Bankalar arası rekabet sebebiyle piyasa faiz oranları yeniden %1’in altına indi.

2. 2012 yılı başında durma noktasına gelen konut kredisi hacmindeki büyüme, Mart ayıyla birlikte tekrar artış trendine girmiştir
Konut kredisi hacmi, toparlanan kredi faizlerinin etkisiyle son 3 aydır büyüme trendine girmiştir. Ancak yıllık büyüme TCMB’nin 2011 yılında belirlediği %25 seviyesinin hala yarısı kadardır.

3.GSYH’ye göre küçülmekte olan konut kredilerinde takibe dönüşüm oranı 2011 yılı sonunda %1’in altına düşmüştür ve düşmeye devam etmektedir
2012 1. çeyrek sonu itibariyle konut kredilerinin GSYH’ye oranı %5,6’dır. Bu oran, TCMB’nin 28 Haziran 2012 tarihli sunumunda «çok küçük» olarak nitelendirilmesine rağmen son 3 çeyrektir düşüş trendindedir. Takibe dönüşüm oranları ise son çeyrekte tüm bireysel kredilerde artarken konut kredilerinde binde 8’e düşmüştür.

4.Konut kredisi talebinin yaklaşık 4’te 3’ünü 40 yaş ve altındaki bireyler oluştururken son çeyrek 40 yaş üzerindeki bireylerden alınan talep artmıştır
40 yaş üzeri tüketicilerin talepteki payı artmıştır. 30 yaş altı tüketiciler ise ortalama %15 daha düşük tutarda kredi talep etmektedir.

5.Yüksek gelirli kişilerin konut kredisi talebi içindeki payı artmaktadır
Hane geliri 3.000 TL üzeri olan kişilerin konut kredisi talebi içindeki payları artmıştır.

6.2012 ilk çeyrekte Ege ve Akdeniz bölgeleri paylarını az da olsa yükseltmişlerdir
Yılın ilk çeyreğinde önemli artışlar gösteren Mersin, Antalya, Aydın ve İzmir illerinde kullandırılan konut kredileri Ege ve Akdeniz bölgelerinin toplam içerisindeki paylarını artırmıştır. 2012’nin başından beri konut kredisi kullandırımının en çok artış gösterdiği illerin arasında Osmaniye, Mardin ve Diyarbakır da bulunmaktadır.

7.Faizlerdeki düşüş ile birlikte artan alım gücü, ortalama vade ve talep edilen konut fiyatını artırmıştır
Faizlerin düşmesiyle artan alım gücü, talebi daha yüksek fiyatlı konutlara yönlendirmiş, maliyetlerin azalması ile birlikte tüketiciler uzun vadeli kredileri daha çok tercih etmişlerdir.

Konut Kredisi Piyasasına Bakış Raporu hakkında Konutkredisi.com.tr‘nin konut kredisi kullandırım ve talep verilerini analiz ederek hazırladığı Konut Kredisi Piyasasına Bakış raporlarının 2013 2. çeyrek sayısı yayımlandı. 3 ayda bir güncel veriler kullanılarak hazırlanan raporlar 4 bölümden oluşuyor:

1. Kamuya açık Merkez Bankası ve BDDK verileri kullanılarak hazırlanmış piyasa analizleri: Faizlerin trendi, kredi büyüme hızı, banka tipine göre karşılaştırma, kredi tipine göre karşılaştırma, konut kredilerinin GSYH’deki oranı, bireysel kredilerin takibe dönüşüm oranları
2. Konutkredisi.com.tr'ye ulaşan kredi talepleri verisi kullanılarak hazırlanmış "Türkiye’nin konut kredisi tüketici profili" analizleri: Kredi müşterilerinin yaş, cinsiyet, medeni hal, eğitim durumu, çalışma şekli, gelir düzeyi ve bölgesel dağılımı
3. Konutkredisi.com.tr’ye ulaşan kredi talepleri verisi kullanılarak hazırlanmış "Türkiye’de talep edilen konut kredisi özellikleri" analizi: Talep edilen kredilerde gayrimenkul değeri, kredi kullanma amacı, vade, kredi tutarı ve kredilendirme oranı
4. 100 bin TL tutarında örnek bir talep için Konutkredisi.com.tr aracılığıyla tüketicilere sunulmakta olan güncel konut kredisi teklifleri

Konutkredisi.com.tr Danışmanlık A.Ş. hakkında
Konutkredisi.com.tr, Türkiye genelinde konut ve ihtiyaç kredileri almak isteyen tüketicilere ücretsiz hizmet veren bağımsız bir kredi danışmanlık şirketidir.Mortgage konusunda uzman kadrosuyla çok sayıda bankanın indirimli kredi ürünlerini tanıtır, faiz hesaplamalarını yaparak karşılaştırır, kredi ile ilgili tüm soruları yanıtlar ve kredi sürecini takip eder.